民眾建澳聯盟昨（23）日在會址舉辦「民眾講壇」，討論「都市更新」計劃存在的問題，指出應漸顯成效的「都市更新」計劃，現在卻進展甚微；「都市更新委員會」已經成立一年多，矢志改善現時澳門舊區窘況的原意，如今先未有大動作已見舉步維艱。「都更」計劃中涉及金錢的問題，例如：重建業權比例、稅務問題等一直未有定案，對等待重建的舊樓業主無疑造成阻力。

「民眾論壇」昨日討論「都市更新」計劃停滯不前問題。 （梁燦旭攝）

昨日的「民眾講壇」主要討論「都市更新」計劃為何至今仍是毫無進展，邀請工程師學會理事長陳桂舜、「都市更新委員會」委員林宇滔、時事評論員梁啟賢、北區社區服務諮詢委員會委員許龍通，以及民眾建澳聯盟理事長陳德勝出席，討論「都市更新舊區重建」目前所遇到的阻撓及發展前景。

陳桂舜指出，若要「都市更新」計劃有進展，就要從速落實法例及法規，否則等待重建的舊樓將永遠停留於業主與發展商及政府三方的長期討論階段。 （互聯網圖片）

法規不落實難有進展

目前澳門超過30年樓齡的各類舊樓超過4,000幢，而北區、中區等舊城區的社區配套不足，交通規劃不合時宜，而且住戶老年化情況嚴重，不少長者沒有得到適當的設施改善生活質素，亦是「都市更新」急需面對的一個問題。而「都市更新」發展緩慢，陳桂舜指出，若要「都市更新」計劃有進展，法例及法規的修定及落實要從速，否則等待重建的舊樓將永遠停留於業主與發展商及政府三方的長期討論階段，難有實質行動。

議案上半年提交立法會

「都更會」委員林宇滔表示，重建費用向來是業主最關心的問題，但目前重建階段，業主需將物業權轉至發展商，完工後再轉回業主手上，期間業主需繳交物業轉移的印花稅。林宇滔認為此例無疑是阻礙重建的原因之一。林宇滔又表示，「都更會」已將改善樓宇維修基金及舊樓重建時業權轉移稅務的減免議案，將會在今年上半年提交立法會審議。而有關舊樓重建的業主同意比例亦是一項重要的議題，「都更會」內仍需作討論。

林宇滔會後受訪表示，有關舊樓重建的稅務減免議案將於今年上半年提交立法會。 （梁燦旭攝）