都市更新委員會昨（17）日舉行會議，討論降低舊樓重建業權百分比的建議，通過舊樓重建業權比例分為四級，低於30年樓齡樓宇重建業權比例為100%，樓齡30至40年為90%，樓齡40 年或以上為85%，涉及重大利益或已拆卸樓宇重建贊同比例亦為85%。委員會第三專責小組協調員葉兆佳表示，調整舊樓重建的業權百分比門檻不算低，希望可為都市更新向前走一步。委員會主席羅立文稱，工務局將整理有關意見，向行政長官提交。

「都更會」昨日同意40年以上舊樓重建，業權人的贊同比例建議為85%。（資料圖片）

都市更新委員會昨日會議主要討論有關降低重建業權百分比的建議。葉兆佳會後向傳媒稱，會上委員同意重建業權百分比分為四個部分，建議凡是樓齡40年或以上的樓宇重建的業權比例建議為85%；樓齡30 至40年的樓宇重建業權比例建議為90%；而樓齡於30年以下的樓宇重建業權比例需要100%；至於涉及重大公眾利益樓宇，建議重建的業權比例為85%，例如出現環境衛生問題的樓宇。

羅立文

現金補償或樓換樓

葉兆佳表示，調整舊樓重建的業權百分比門檻不算低，是參考鄰近地區做法及一些市民的意見。現時澳門樓齡在40年以上有相當的一部分，樓齡30至40年的會比較多，想重建計劃有效進行，這個業權比例很好，希望可以向前走一步。

委員會關注舊樓重建時如何保障受重建影響的小業主利益，委員建議設立現金補償，能公平地保障重建業權人的利益，以及保留樓換樓計劃，但葉兆佳坦言相對較難操作。

葉兆佳

優化暫住房計劃

委員會第一專責小組副協調員謝思訓會後稱，會上委員同意優化暫住房的計劃，政府考慮提供一些土地興建暫住房，以及以現金補償居民在重建時到外面租屋居住，希望藉此推動都市更新計劃。謝思訓又提到，在本澳有很多工廈不再適合作其他用途，第一專責小組希望政府可以推動工廈轉換用途，至於如何轉換及轉換什麼用途，就由行政當局決定。

謝思訓