立法會小組會現正細則審議由九名議員聯署提案，修訂俗稱《租務法》的《修改民法典不動產租賃法律制度》法案，並公開諮詢。澳門電時台時事節目「澳門論壇」昨日探討本澳租務爭議，法案提出訂立租金調整機制，對租金調整幅度設上限，有地產業界認為，限制加租有違自由經濟並影響業主利益;但議員及關注團體則強調，相關規定僅限制加幅，以免業主瘋狂加租。

「澳門論壇」昨日探討修改《租務法》制定租金調整機制事宜，地產業界和市民有不同意見。(袁金秀攝)

地產發展商會副會長劉明東昨日在論壇發言稱，現時租賃市場進入穩定期，甚至出現下調，並非引入租金調整機制好時機，且租金與樓價息息相關，他質疑：「限制租金上限會否連樓價都限制?」。

有份提案的立法會議員宋碧琪則發言反駁稱，法案是針對租金調整幅度，「唔係話唔畀你賺錢，你都可以自由簽訂、自由釐定你嘅租金係幾多、你可調整幾多，不過你調整幅度唔可以超出法例釐定合理水平。」

議員宋碧琪稱，本澳近年租金高企，引入租金調整機制，可保障市民免受不合理租金加幅。(袁金秀攝)

驗筆跡措施擾民

「三十行動聯盟」會長高岸峰表示，有關規定是讓業主訂立合理加租幅度，業主仍可自由訂定租金價格，過一段時間仍可由政府按不同指標，再定加租幅度，絕不影響物業租值。

法案又規定，租約每個簽名都需公證員驗筆跡，社會有意見認為，此舉手續繁多兼擾民，劉明東亦認同，驗筆跡地點及時間都有限制，令租客及業主帶來諸多不便。

澳門大學法學院高級導師艾林芝建議，可將公證權限，賦予執業律師，若涉及宣告租務合同失效，則須有筆跡鑑定，才具法律執行名義。